1、如果开发商超过约定的时间未能提供房屋，购房者可先督促开发商按照合同提供房屋。如果催促后开发商仍然未能在合理期限内提供房屋，购房者则有权解除买房合同。2、针对本次新冠肺炎的连续暴发，政府采取了早期防控措施，以确保公民健康。：为了确保公众健康，针对新冠肺炎疫情的持续发展，政府采取了早期的防疫措施。
2、如果开发商证件不齐全，就不能出售房屋，所定立的合同也属于无效合同，购房者有权要求退还购房款，并予以赔偿。
3、如果开发商更改房屋结构、用途等，而未向购房者报告的话，买家有权解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿。
4、如果购房者购买的房屋存在质量问题，比如漏水、渗水、墙体裂缝等，导致无法正常居住使用，购房者有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿。
买期房要注意什么
1、检查开发商是否具有合法资质
购房者可以通过检验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证以及商品房预售许可证，以了解房地产开发商预售行为的合法性。
2、房地产开发商：了解其运作模式
房地产商的业绩表现和信誉就像是一面镜子，可以反映出该公司的经济实力。购房者应该通过公司的业绩表现和信誉，来确定该公司是否可以按期交付房屋，房屋质量是否能够得到保障。
3、购买预售房屋签订预售合同
购房者在与房地产商签订预售合同时，应注意检查合同主要条款是否齐全，以确保双方的权利义务关系平等一致。
4、买房子前，务必进行实地考察！
因为购买的是期房，因此应该对正在建造的房屋进行实地考察。在实地考察时，应当充分考察房屋周围的环境、交通和公共设施，以及期房的建造进度，以便有全面的了解，以使自己有充足的信息。
5、注意遵守不动产权证办理时限
不动产登记机关是指房地产行政主管部门。在对申请人的申请进行审查之后，只要权属清晰、产权来源齐全，不动产登记机关就应该在受理登记后立即颁发房屋产权证。