在中国，公民只能合法拥有一套住房用于自身居住，一旦存在多个房子，就不算作唯 一住房。在购买住房时，受到了政策的限制，限购区域会更加看重家庭的住房数量，而不限购区域的优先级会有所降低。
购买新房注意事项
1、要问五证。
建设项目获得许可所需的证件有：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证以及商品房预售许可证，简称“五证”。
2、问销售方式。
您应该要求销售人员明确回答是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（两者主要区别在于：建筑面积包括公摊面积，而套内建筑面积不包括）。此外，通过房地产的要求，凡是在2003年11月1日后取得销售（预售）许可证的项目必须按套内面积销售。
3、问具体价格。
在楼书上看到“均价”这个词，我们都知道它是楼盘的平均价格，但实际情况是通常想买的房子的价格会大大超过打出的“均价”。
的可能可能一般来说，多层楼房的接近均价的户型多位于4 - 5层之间，而高层塔楼则多位于6 - 8层之间，且户型多为东向或西向。而一层二户多层楼盘单位房价较高价与均价之间的相差幅度通常在5% - 8%之间，而塔楼则多在15% - 20%之间。
4、问入住时间。
在看房时，应询问是否能按时入住，是否可以获得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书等文件。
5、问入住条件。
入住时，应确保水、电、电话和闭路监控系统能正常使用、煤气、有线电视、宽频网络能入户正常使用，小区内保洁、清洁、绿化、排污、照明、信报箱等私有或公用设施能正常使用。
6、问车位。
不要忽略车位的问题，尤其是当你拥有一辆车却没有车位可用的时候，你要了解小区总车位数量，这些车位是地上还是地下，是否可以保证每户一个车位，收费标准是什么，这些车位是否可以出售。