.、五年内买卖棚户区改造房，可以约定办理过户的条件，并就实现这一条件时提供协助、承担违约责任，同时还需去当地公证处办理相关的公证手续。
2、如果要完成过户交易，棚户区改造住房的被安置人需要在持有该住房五年之后，缴纳以房主名义的土地出让金和契税等税费，然后办理原房主名义下的正规商品房房产证、契税证和土地证，这时该住房就可以作为正规商品房自由买卖并完成过户程序。
棚户区改造征收补偿规定
1、实物安置
根据评估方式的不同，实物安置也被称为产权调换，有价值标准产权置换和面积标准产权置换两种方式。价值标准产权置换是按照法定程序，对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后以新建房屋的产权予以等价置换。面积标准产权置换则是在建筑面积基础上，不就行差价的异地产权房屋调换，安置范围内不收取差价。
2、货币补偿
各地区要遵循中国国家有关规定，制定具体的安置补偿办法，依法实施征收，以维护群众的合法权益。在棚户区改造涉及集体土地征收的情况下，要按照中国国家有关法律法规，全面做好征地、补偿安置等前期工作。各地可探索采取共有产权模式，确保经济困难棚户区居民的住房安置工作可以实现。
棚户区改造的房子：大产权还是小产权？
1、如果在棚户区改造之前，房屋的性质就是有效的大产权房，拥有产权证以及土地证，或者已办理了《不动产登记证》，那么棚改之后，房屋的性质仍然是大产权房，其性质不会发生变化。
2、如果棚户区改造之前，房屋的性质是小产权房，而且不能办理《不动产登记证》，那么根据产权人的意愿，可以选择保持原样，棚改后的房子仍是小产权房，或者选择改为大产权房，但这时需要补交土地出让金。
3、如果棚户区改造前，房屋的性质是小产权房，那么即使缴纳了土地出让金，房屋的性质仍是小产权房，所以也就没有机会获取更多赔偿。