.般情况下，多层建筑物的房率为88％，高层建筑物的房率为72％，而办公楼的房率则为55％。
1、多层住宅的得房率一般在88%zhi95%之间，公摊率在5%zhi12%之间。
2、小高层板楼住宅一般有85％-88％的得房率，公摊系数为12％-15％之间。
3、高层板楼住宅的得房率一般在78%-85%之间，公摊系数在15%-22%之间。
4、高层台楼住宅的得房率一般为75％－78％，公摊系数为22％－25％。
影响得房率的因素
1、建筑类型
尽管得房率对购买房屋的性价比有着很大的影响，但在购买房屋时仍然不要仅关注得房率。不同小区建筑类型得房率也不尽相同，但是过高的得房率可能会带来实际使用上的不便，因此买房者需要慎重地斟酌和考虑。
2、公摊面积
对房率的影响较直接的要素是公摊面积。公摊面积是指涉及多个产权权利者共同占有或使用的修建面积，例如电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室以及用于管理整幢楼的公共用房和管理用房等。
一般来说，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高。板楼和塔楼之间的区别也是非常明显的，南北通透户型的板楼一般可以大大提高"得房率"，方正的户型也比较容易充分利用空间，对于多层住宅，可以节省电梯、供水设备间等公共区域的资源。塔楼由于有一层多部合并的特点，一般来说“得房率”只有75%，不仅有电梯井、配电机房被算作公摊，多层多部合并也使得空间难以充分利用。
4、其它因素
除了修建形状，开发商也可以通过其它方式来提高"得房率"，不增加公摊面积的情况下，会在户内空间规 划中尽可能的扩展使用面积，比如采用半封闭式阳台或者大飘窗。