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买房子贷款应注意：1、详细了解贷款条件，确定月还款金额；2、放款金额拿到手上要考虑其他因素，避免数额过大，而拖累经济状况；3、借款前及每月还款时的主要流动资产要进行审核，加强理财节约；4、贷款期限要根据个人经济实力及未来可能发展进行审慎判断确定；5、借款银行及银行所提供服务要及时咨询，以确保自己利益。在考虑是否拥有支付能力时，定期存款流水较适合月收入较稳定的人，因为它反映出收入量比较高，而且流水连续稳定。
信用记录非常重要。对于有不良信用记录的人来说，想要办理贷款非常困难。
在申请贷款时，要注意选择合适的贷款期限，银行的房贷较多可以在30年内到期，但是根据自身的经济状况，要选择合适的还款期限。同时也要严格遵守贷款协议，以避免发生违反银行规定的情况，一旦违约银行有权提前收回或终止贷款。
当您完成所有贷款本金和利息偿还之后，别忘了去房产交易中 心撤销抵押，拿着银行提供的贷款证明和房地产权利凭证即可取消按揭。
银行住房贷款的年龄要求一般不能低于18岁，实际贷款者的年龄和贷款年限也不能超过65岁。
一般来说，按揭贷款受理的借款人年龄不应超过55岁，房屋使用年限和借款人年龄加起来也不能超过65岁。
银行对借贷人年龄有不同的规定
银行限制年龄在65岁以下男性申请借款
使用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房和房改房较多可提供30年的贷款；在购买住房时，可较多贷款20年（按规定的住房使用年限）；自用住房建设、改建、大修的贷款期限较长可延长10年，但是不能超过法定退休年龄。
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