.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/fsbk/bq722' target='_blank'>商品房是一种房屋类型，是房地产开发企业以盈利为目的建造的。它在市场上受到了主管部门的批准，可以自由出售。它具有商品的全部属性，并在法律上具有完整的所有权。
商品房产权性质是什么？
1、产权是经济制度的法律表征形式，其特性主要体现在经济实体性、可分离性和流动性三个方面，有激励、约束、资源配置和协调作用，产权人有权享有占有、使用和收益处分自己财产的权力。
2、产权房屋是指房屋和占用土地的权利归于一定的产权人所有，是以法律权力形式体现出相应的财产关系的科学合理的制度。它既可以巩固和规范商品经济的财产关系，又可以使人们的权利得到合理的保护。
商品房与住宅房的区别是什么？
1、使用年限的不同
商住房的较高使用年限为50年，住宅房的较高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用即可续期使用。
2、办理入住手续的步骤
普通住房可以解决户口问题，但商住房却不具备这种作用。
3、水电费缴纳的不同要求
普通住宅的水电费用一般要低于商住房，例如普通住房的水费3.9元一吨，而商住房的水费则会提高zhi7元一吨。
4、居住环境不同
商业住宅的居住密度通常较高，多以公寓式住宅为主，例如，商业写字楼也可以用来居住，但每层人数相对较多。而住宅房是纯住宅，每层每户一般都不会超过3户，而且还有完善的园区规划，这样更适合居住。