1、准现房优点：
准现房房屋已经具备完善的设施，附近的服务也比预售房更加完善，所以购房者在日常生活中会更加便捷。而且选择准现房可以在短时间内占有房屋，没有风险性的附加。
2、准现房缺点：
现在许多房地产开发商都倾向于在预售房环节出售，因此可供购房者挑选的楼盘数量也非常有限。很多公寓的好的房型和楼房早已被抢走，剩余的楼盘也就很少了，因此现房价格往往要比预售房价格高一些。
购买准现房的流程
1、明确目标
如果用来自住，则要重 点关注房屋周边的配套情况和出行成本等因素，优先选择位于市区附近的住宅；如果用来投资，应关注房屋的升 值潜力，在考察房屋的同时兼顾位置外的其他优势因素。
2、准备资金
在购买房屋时，财力是必不可少的。shou付和每月的还款金额将会影响未来数十年的生活质量。因此，建议大家在购房前要有恰当的安排，根据家庭收入情况确定合适的房屋总价及还款年限。
3、选择楼盘
选择大开发商开发的楼盘时，应优先考虑实力和口碑较好的，这类楼盘品质有保障。在同一区域连续开发的楼盘也值得注意，因为其资源整合性较强，配套更加完善。
4、查验五证
办理房产证前务必查验五证，没有完整的五证，购买房子可能有很大的风险。特别要提醒大家：在查验五证时，应该要查看原件，因为复印件容易被篡改；如果开发商不同意提供五证，那么购买者较少应该核实《商品房预售许可证》的真实性。
5、签订合同
由于买卖双方在购房知识方面存在不对等，在签订购房合同时购房者往往处于被动的地位。因此，在签订合同时应详细阅读并理解合同和补充协议的各项条款。