1、误差率小于等于3%
购房者收房时需要对房屋面积进行测量，如果误差比值小于或等于3%，按照合同约定的价格据实结算多退少补，如果面积误差超出3%的话，如果合同有约定，则按照合同约定的处理办法处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，购房者请求解除合同的，则应不予支持。
2、误差大于3%
虽然误差在3%以内的情况相对较为常见，但仍有可能出现误差超出其范围的情况，对于购房者合理要求解除合同，并且要求归还房款并赔偿利息损失的，法院可以予以支持。
如果面积误差比超出3%，但购房者仍愿意继续履行合同，实际面积大于合同约定面积3%以内（含3%）的房价款由购房者按约定的价格补足，超出3%部分则由开发商承担；面积误差比在负3%以内（含3%）部分的房价款及利息，由开发商返还购房者，超过负3%部分的房价款，则由开发商双倍返还给购房者。
进行房屋面积测绘时要注意什么
1、在建筑面积的房屋中，建议层高不低于2.20米。
2、外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有金属幕墙或其他材料幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，按照有关规定处理。
3、对于屋顶为斜面结构的房屋，当高度超过2.20米时，建筑面积可按相应的斜面进行统计计算。
4、不规则围护物的建筑面积应按照阳台、挑廊、架空通廊底板水平投影计算，即超出底板外沿部分应以底板水平投影作为计算建筑面积的依据。
5、变形缝应计入建筑面积，只要具备室内一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝，以及与室内任意一边相通的就可以了。