目前我国法律和行政法规并未明文禁止购买开发商预售的商品房后再进行转让，由于各种原因可以进行转让，但是要按照规定的程序办理相应的手续。
如何从源头上避免预售商品房转让纠纷
在未取得房屋所有权证之前，卖方可以把期房再转让给他人，这并不违反法律的禁止性规定。因此，买卖双方可以用以下两种方式来解决未取得所有权证的房屋转让问题：一是买卖双方协商一致，把转让交易登记在买方的房屋所有权证中；二是买卖双方之间协议签订一份新的租赁合同，由买方向卖方支付租金。
在双方签订的房屋买卖合同中，附加了在小产证领取前合同即生效的条款，以便确保双方及时办理房屋交易手续。
根据《民法典》第 一百五十九条规定，当一项连带有条件的民事法律行为被当事人不正当地利用、阻止其条件成就时，即视为该条件已经成就；而当当事人不正当地促成条件的成就时，则视为该条件未成就。比如，若卖方恶意不办理房地产权证并声称与买方签订的房屋买卖合同无效，根据该条规定，则视为这一条件已经成就，买方有权要求卖方履行合同并赔偿违约所造成的经济损失。
双方可先签署一份购买房屋的意向协议书，约定卖方办理完房地产权证后，再签署上海市房地产买卖合同和过户手续。
可以这么写：由于期房转让的限制和变数定多，建议双方自行或者请律师陪同，在买卖合同或者意向协议书中增加违约责任条款，同时提高违约金金额，增加违约成本，限制恶意违约的行为，以便较大限度地保护自己的合法权益。