.为开发商也要按一定比例缴纳房屋维修基金，所以在交房前仍然要缴纳房屋维修基金，否则可能会导致无法拿到房产证。
房屋维修基金交给何部门管理
购房者应在办理权属登记手续前，先到市或区县居住小区办理缴纳维修基金的手续。如果购房者已经办理完毕立契过户的手续，也需要在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于支付物业共用部位、公共设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，即在房屋转让时，账户内的余额资金也将转移给房屋的新的产权拥有者。
查询住房屋维修基金的方法
房屋维修基金应建立专用帐户，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查和监督。维修基金明细项目通常按照单个住房建立。可以向当地公积金中 心查询有关住房维修基金的相关信息。
中华人民共和国物权法明确规定：建筑物和其附属设施的维修资金属于业主共有，在业主共同决定下，可用于电梯、水箱等共有部分的维修，维修资金的筹集和使用情况应当向公众公开。
在办理房屋产权证书之前，售房单位应将代收的维修基金移交给当地物业管理主管部门代管。对于满足条件的小区，业主委员会可以提请业主大会决定，将维修基金移交给业主委员会或物业管理公司代管。由物业管理主管部门代管维修基金，物业管理主管部门不得干预维修基金的正常使用。
物业管理公司应当提出年度维修基金使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，按照业主委员会的决定和房屋建筑面积比例，依次收取物业维修基金。