赠与的房子满5年可以买卖，已经完成赠予手续的房屋也可以随时卖掉，只要手续齐全就可以买卖，但卖方仍需按照20%的比例缴纳个人所得税。达到5年的情况，除了要纳税之外，还可以免征营业税。
如果受赠人要转让受赠房屋，他们必须支付相应的税费，以完成房屋产权的转移。如果受赠人转让受赠房屋价格明显低于市场评估价格或其他合理方式确定的价格，税务机关将以市场的评估价格或者其他合理的方式核定受赠人的转让收入。除了赠予之外，人们还可以通过继承或二手房买卖的方式获得房屋的所有权。
卖房子的步骤：从审计到入住
1、双方应达成一致，签署房屋买卖合同，以确保双方的权利和义务。
2、购房合同中必须明确说明房屋的基本信息，以及房屋产权人的变更情况，并要求双方有明确定义的权责分配。
3、双方必须将购房合同前往公证处进行公证，办理完公证后，我们需要准备户口本、身份证、房产证以及结婚证（如有），到房管局申请过户。
4、在房产交易过程中，房产局需要对房产的价格进行申报，一旦完成申报并经过审核，卖家就可以顺利出售自己的房产，成功完成交易。
房屋出售要注意什么
1、当房地产价格上涨时，为了防止卖家违约，买家可以缴纳足够的定金或者约定较高的违约金来增加违约成本，但违约金不能超过成交金额的20%。
2、预约买卖合同中应注明“将定金交由第三方监管将作为卖方收讫的充分凭据”
3、为了避免交楼前出现拖欠费用等现象，我们双方签订此保证金协议，其中将从交易定金中扣除约1万元的保证金。签署后，当双方完成查验家具、电器、水电、物业费的缴纳以及钥匙的交接，我们将退还保证金。