在目前的利率情况下，shou套房贷款的利息不会高过房子的总价，但要想减少利息，还是要提高shou付比例、减少贷款年限，或者选择利率更低的银行。
贷款买房要注意什么
1、房屋的质量问题
购买房屋的人们要维护自身的权益，较好在签订房屋购买合同前，仔细查看房屋内外的细节，避免因质量问题而受到牵连。一旦签订了购房合同，这时要退款就会变得复杂，且会损害买家的利益，因此购买房屋的人一定要谨慎仔细。
2、开发商的“五证一书”
为了避免购房后出现纠纷，购房者建议应重 点检查开发商的“五证二书"，包括国有土地使用证和预售许可证。这些证件在建房初期就需要消耗大量资金，但部分开发商为了迅速回笼资金，会在相关证件未办理完毕的情况下，把楼盘推上市场。
3、《合同补充协议》
为了促进楼盘的成交率，购房者在签订购房合同时，应重 点关注合同内补充协议的内容，因为只有当这些口头协议被纳入合同之中，才能具有正式的法律效力。
4、甲乙双方约定的交房日期
许多市民误以为开发商交钥匙就算作交房日期，实际上，交房日期应该是指开发商同时办理完成房屋权证书的那一天，而不仅仅是交钥匙当天。否则，可能会对购房者的入住及过户办理产生影响，因此，交房日期的确切时间必须注明清楚，不能模糊不清。
5、__《购房合同》
建议购房者在签订购房合同前，应当仔细检查合同文本是否为房产部门的统一印制文本，如果是自行编排的文本，双方就可能存在纠纷，即使购房合同经双方同意签订，在法律上也不被认可。