.般来说，买房和卖房可以同时进行，一般不会受到影响。但是，应该考虑市场情况。如果市场行情不错，建议先买房，以免后续买房价格上涨。如果市场平稳，建议先卖房，因为出售可能会比较困难。此外，要考虑到限购政策，以政策为准。
置换房子要注意什么
1、确认自己是否具备购房资格
全国各地出台限购政策，北京户籍的家庭较多只能购买两套住房，如果想购买第三套的话，必须先出售原有的一套住房，非京籍家庭只能购买一套住房。
2、正确识别并实现实际需求
如果老人或孩子带来的家庭常住人口增多，考虑换房的话，家人应shou先达成一致，并考虑以下因素：
家里有小孩和老人，所以家应该选择低楼层住所，以方便使用电梯，为小孩和老人出入方便。
要使老年人和小孩的身体健康，房屋户型要尽可能通透、宽敞，要有良好的光照条件，空气流通自然。
对于老年人和儿童来说，环境要好，配套要完善。菜市场、公园、医院等配套对老年人有更大的好处，而幼儿园等配套对于儿童也是必不可少的。
购房者作为家庭的“中坚力量”，要在选择房子时仔细考虑地理位置和交通便利性，以便自身出行。
3、了解当地政策，挑选合适的换房方式
一般来说，换房有三种形式：卖小买大、留小买大、租小换大。不过，由于不同城市的购房政策有所不同，换房并不是任何情况下都能成行的。因此，购房者要根据所在的城市，选择适合自己的换房方式。
4、在置换过程中要谨慎小心，仔细确认，避免出现错误或者出现不能解决的问题。