.买商品房更为合适。因为自建房屋是建立在集体土地上，没有房屋产权，无法上市交易和贷款，而商品房享有完整的产权，是经过政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发并在市场上出售和出租的房屋，可以办理房屋所有权证书，也可以申请银行贷款，后期还可以以较高价格进行转让，可以获得丰厚的利润。
熟悉市场：如何更有效地购买商品房
1、消费者应该关注"成交价"，这才是较确实的价格。房地产商经常采用一些不同的价格，比如“起价”、“均价”、“开盘价”、“优惠价”、“清盘价”等等。“起价”一般指的是一栋住宅楼中位置、朝向、户型较差的一套房；“均价”其实是房地产开发商计算售出房屋面积的一种方式。因此，消费者要购买更好的价格，应该看重"成交价"。
2、购房者应该以理性和超前的眼光看待物业环境，以低价格购买目前看似存在交通和位置缺陷的住房，因为未来可能会发生具有重要利好变化的潜力。
3、一般情况下，商品房的开盘价蕴含一定的优惠成分，因此购买开盘价可以享受较大程度的优惠。不过，内部认购价和开盘价会随着市场变化和项目销售情况发生变化，不能以直线上升的趋势发展。
4、购买"清盘房"是一个不错的选择，开始销售时价格相对低，而且当销售量达到80%以后，一般都会进入清盘销售，价格会降低。清盘房都是现房，已通过了质量检验，购房者可以安心购买。
5、购房者应当充分了解房地产发展商的商品房分摊系数，以确保购买的实际建筑面积与使用面积相符，避免受骗。