.房前，较好先到银行了解清楚贷款审核条件与需要的资料，以免在签订合同后才发现贷款无法通过审核。在签订购房合同并付款的情况下，才可以到银行办理贷款申请手续。
买房申请贷款条件
在本市申请办理居住证时，需要提供合法有效的身份证明。本市居民要提供身份证和户口薄；外省市居民除身份证和户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士出示护照；年龄未满18周岁的要提供出生证或独生子女证。
借款人必须有稳定合法的经济收入，需要提供相应的收入和资产证明，如工作单位出具的收入证明，切勿忘记加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。此外，借款人还可以提供银行存单、有价证券、房产等其他资产证明来证明自己的还款能力。
具有完全民事行为能力的自然人，信用记录完好。
与卖方签订有效的购房合同
支付shou付款已完成
18-35 周岁的贷款人可申请较长年限为 8 年的贷款；36-55 周岁的贷款人可申请较长年限为 15 年的贷款；56-65 周岁的贷款人可申请较长年限为 7 年的贷款。
贷款银行规定的其他条款
买房申请贷款流程
1、申请人需携带提供以下材料前往市公积金管理个贷服务大厅办理贷款申请手续：商品房买卖合同、购房shou付款收据(原件及复印件A4三份)、双方本人身份证、户口薄、结婚证(原件及复印件A4三份)、贷款申请表(一式三份)。
2、上述机构将通过审批的贷款资料传达给委托银行
3、委托银行通知借款人及其配偶，携带双方身份证前往委托银行签约处，签署《借款合同》和《抵押合同》。
4、借款人及其配偶与银行工作人员一起前往房管部门，持双方身份证凭证领取《房屋他项权证》。
5、借款人须前往公积金管理个贷大厅持《房屋他项权证》原件及复印件一份，并开具《放款通知书》。
6、借款人应携带《房屋他项权证》原件及复印本一份，以及《放款通知书》，到委托银行办理贷款发放手续。