根据规定，只要购买房屋，不管是否入住，都必须缴纳物业费。这样的要求也有其合理性，因为小区内的公共设施和服务需要人员进行维护，而且还有很多绿化地带需要修建和布置，这些工作需要专业人员负责。不能因为没有入住，而忽视这些工作。
我们没有搬进新房子，这意味着房子处于无人看管的状态，为了保护房子的安全，物业要更加努力地去检查管理房屋，确保不会受到盗窃的威胁。
物业公司在检查房屋安全时，也会关注我们家有没有漏水、停电等类似问题。这些问题都会影响到我们的安全，物业公司需要依靠他们的人力和物力来帮助解决，如果没有他们，我们的房子就得不到更好的保护。
小区物业的职责
1、依据国家关于物业管理的标准，物业管理公司应当对其管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全和质量的管理、房屋维修技术的管理以及维修施工的管理。
2、物业设备的管理包括对给排水设备、燃气设备、供暖设备、通风设备和电气设备等多项设备进行监督管理。应定期进行检查、维护和养护，确保运行正常，安全性和可靠性得到有效提高。
3、物业管理公司有责任对居民小区的环境进行管理，以确保其符合国家规定的标准，包括污染防治、环境清洁、环境绿化等。
4、物业公司应采取各项措施，保障业主及其房屋使用者的人身安全与财产安全，同时对小区的治安进行有效的管理，严格控制小区的消防安全，并对进出小区的人员及车辆进行监管。