.果买房贷款一直下不来，建议客户先联系经办银行，了解具体情况，然后针对存在的问题采取相应的解决措施。
补充完善资料，提高工作效率
努力减少负债，改善财务状况
如果流水不过关，可以尝试追加shou付款、降低贷款金额或者找配偶、父母共同申请，将不认识的流水也提供给银行。
如果个人资信不理想，可以找担保公司为自己的房贷提供担保，以确保贷款可以获得批准。
建议换一家额度充足的银行重新办理，以缓解资金紧张的状况。
对于房地产开发商有证件不齐全的问题，只能索要退房、退shou付费用。
一般来说，房贷申请提交后，可以在一到两周内完成审批，签订贷款合同和办理抵押等相关手续可以在三zhi五个工作日完成，而放款则往往会于一zhi两个月后到账。因此，整个房贷申请的过程通常会在两zhi三个月之内完成。
房贷批下来后需要进行哪些流程？
房贷批下来后的下一步流程
按照约定前往银行网点签订贷款合同
去房管部门办理房屋抵押登记手续
等待银行发放贷款款项
大家需要注意：
放款成功之后，房贷流程才正式结束，从放款当月起，客户就进入还款阶段，银行也会及时发送相关信息提醒客户。
房贷在审批通过后，签订贷款合同、办理抵押手续大约需要三五个工作日，放款也可以在一两个月内完成，正常情况下，从申请房贷到批款下来总共大约需要两三个月的时间。
客户在房贷还清后，需要到银行取回项目权证，然后凭借个人身份证、房屋所有权证及项目权证等相关资料，到当地房管部门办理解除抵押登记手续，完成解押程序后，房子就真正归属客户了。