.、现房比期房更加真实直观，一眼就可以看到里面的房型和朝向，而期房只能根据开发商提供的平面图和渲染图来估测房屋的情形。这些渲染效果图往往都是装修过的，可能和实际能到手的房子差别很大。
2、现房可以即买即住，不必像期房和准现房那样等上一两年甚zhi更长的时间。
3、现房和期房的配套设施都有其不同之处。现房的配套设施已经相对成熟，可以通过亲身体验来判断质量；期房则只能依靠沙盘和置业顾问的说明来预估配套设施的完成情况，不能实现开发商的承诺。
4、现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等特性都是真实存在的，购房者可以亲身检查来断定房屋的质量。
5、不必担心让开发商跑路、买到烂尾房、延期交房、配置不全、房子有裂纹、资金短缺等问题。避免进入恐慌和焦虑的状态，降低购房风险，减少不必要的法律纠纷。
期房和现房的区别是什么？
1、从入住时间来看，现房可以在付完款之后立刻入住，而准现房则需要等待较短的时间，期房的等待时间较长。
2、从各自的配套设施来看，现房的配套设施相对完善，可以亲身体验，并且及时发现问题并提出改进建议；准现房的配套设施多处处是正在施工的过程，能够了解开发商承诺的设施是否正在被建设；期房只能以设计图和区域规划图为参考，能否真正实施还不得而知。
3、一般情况下，现房的价格会比准现房和期房贵一些，因为可以立即入住，不需要时间成本。但由于准现房与期房受市场和地段影响较大，可能有更大的优惠幅度，价格也会比较低。