.、双方签订售房合同，协议时间内（通常为一个月）一次性支付95%的房款，剩余的5%在交房后付清，同时，购房者可以获得开发商给予的一定折扣。
2、一般情况下，shou次付款完成后，根据工程进度按若干期分期付款，直到交房后付清全款，这样对双方都公平公正。对于以按期预售房为主的楼盘，分期付款对购房者更有利。
全款购房：请注意以下要点
1、现如今，很多开发商在将楼盘过度包装，但是在一次性支付大量房款购买房产时，由于房子尚未建成，购房者只能凭借开发商的宣传及规划图来把握较终的质量。因此，买房者会面临许多变数，出现前期未能准确地预估后期结果的情况。
2、 有些开发商会在没有取得《商品房预售证》的情况下就销售房屋，这样的房屋不受法律保护，即使全款购买，购房者的权益也无法得到保障。因此，在购房前要谨慎查验开发商的资质，只选择实力雄厚的开发商。真正的正规开发商会在房屋质量、产权办理等方面更加有保障，从而可以避免出现房屋无法按期交房、房屋质量不过关、与规划不符、房屋无法烂尾等一系列问题。
3、的内容为：开发商在销售商品房时，必须具备一定的条件，并且按照有关规定办理相关的手续。购买者需要查看的“五证”包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》则是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，需要在城市规划行政主管部门确认建设项目位置及范围符合城市规划时获得的法定凭证。
《建设工程规划许可证》是市、县人民政府的法律凭证，用于确认建设工程是否符合规划要求。《建筑工程施工许可证》是建设单位在开工前应向当地县级及以上人民政府建设行政主管部门办理的许可证。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门准许房地产开发企业销售商品房产品的批准文件。