根据《民法典》第二百二十一条的规定，当购买房屋时，为了保护权利人在将来的实现物权，可以约定向登记机构申请预告登记。然而，预告登记不是必须的，具体情况可以根据当事人的约定选择。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，任何处分不动产的行为都不具有物权效力；同时，如果债权消灭或者在能够进行不动产登记之日起90天内未申请登记的话，预告登记也会失效。
什么是预告登记
房屋预告登记是为了限制当事人处分买卖房屋或者转让其他不动产物权时，保障债权人未来取得物权，而进行的登记行为。例如在商品房预售中，购房者可以对尚未建成的住房进行预告登记，以防止开发商将已售出的房屋再次出售或者抵押。
预告登记办理
一般情况下，购房者可以和开发商在商品房买卖合同中约定预告登记，并将合同备案登记后到房地产管理部门进行审核受理。审核通过后，由房地产管理部门将登记情况记载于登记簿，购房者交费后可以领取登记证明。
在进行房屋预告登记之前，购房者应当准备好相关的资料，一般情况下，需要提交的材料包括：预告登记申请书、申请人的身份证明、已登记备案的商品房买卖合同以及当事人关于预告登记的约定，如果买受人单方申请预购商品房预告登记，需要提供买受人与出卖人在商品房买卖合同中对预告登记有条件和期限的相关证明文件，以及其他必要的资料。