.法律上，对于购房延期问题，需要先查看购房合同中的约定条款。若合同中有关于购房者可以解除合同的约定，购房者可以选择是否行使这个权利。而若合同中没有关于购房者可以解除合同的相关约定，购房者在遇到延期交房的情况下，如果满足一定的条件，也可以行使解除合同的权利。
根据规定，如果开发商出现延期交房的情况，在一定情况下购房者可以申请退房，但大部分时候退房对购房者来说收益并不大，毕竟购房者在等待交房的这段时间内，房屋价格可能会上涨。此外，需要注意，如果开发商延期交房，在没有双方特别约定的情况下，只有在发生不可抗力的情况下，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。
购房延迟交房违约金收取标准是多少？
1、一般开发商延迟交付房屋的违约金没有法律强制规定，通常按每日2%-5%的比例计算。
2、实施合同义务未按约定或者未履行义务，给另一方造成损失的，损失赔偿应当等同于违约所带来的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在缔约时可预见或应当认识到的损失。
3、在商品房买卖合同纠纷案件中，如果一方违约金约定过高，应以造成损失总额的30％为界限予以适当减少；如果一方违约金约定过低，不足以弥补实际损失，可以向法院申请增加赔偿金额。