办理房产证和交付没有直接的联系，一般来说，现房项目会在交付以后，经过相关部门的验收后，才能办理房产证。但不一定所有现房项目都会有人买，这时候他们的房产证也已经办好了。
如何办理房产证
1、要办理房产证，shou先需要开发商进行初始登记。要办理登记，请前往管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，填写完成后签字盖章。如果开发商已经准备好了现成的表格，只需到开发商处领取并填写即可。
2、测绘图表是一项必不可少的材料，它就有助于部门确定房产证上标注的面积。
3、需要领取的文件包括：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，以及填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、一般来说，公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取的，但有些城市已经开始由银行代收公共维修基金，想要缴纳公共维修基金和契税，可以向开发商的办事人员咨询相关缴纳事宜。
5、按要求提交申请材料，按照规定时间前往房管部门领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照其中的时间准时领取房产证。
办理房产证所需的材料有哪些？
1、房屋销售与购买合同原件及补充文件。
2、房屋销售统一原件
3、如果房屋测绘报告为旧格式，则需要提供其外业测绘调查表以及分层分户平面图原件，同时还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书。若报告为新格式，则只需要提供外业测绘调查表以及分层分户平面图原件即可。
4、完税凭证：契税缴款
5、房屋购买者身份证复印件照片
6、房屋购买者户口簿或户籍证明材料复印件。