上海未成年人可以买房，法律没有规定买房者的年龄限制。申请购房时，未成年人的法定监护人需要办理相关手续。签订购房协议时，监护人需要提供未成年人的户口本、本人身份证以及监护公证书等材料才能成功签约。
未成年人如何购买房产？
在签订房地产买卖合同时，购房人名称需要填写为未成年人的姓名，并在合同上写明未成年人的监护人姓名，一般需要未成年人的双方父母签名，除非父母一方去世或者无监护能力。
在办理交易过户时，需要提交未成年人的出生证明或独生子女证以及其监护人的身份证，如果未成年人仅有一个监护人，还需要提交经过公证的监护人证明书，以证明未成年人此人的监护人资格。
尽管在购房合同和房产证上记载了未成年人的名字和监护人的名字，但监护人并没有因此而获得房屋所有权。
未成年人是否可以进行房产交易？
根据规定，不满10岁的未成年人没有民事行为能力，而10岁以上的未成年人只具有限制性的民事行为能力，参与民事活动必须由法定监护人代为办理。因此，无民事行为能力人所做出的民事行为是无效的，而限制民事行为能力人则需要由法定监护人证实才能使其订立的合同有效，若法定监护人不予证实则该合同是无效的。
依据我国有关法律法规，未成年人签订的房屋买卖合同属于无效合同或者效力待定合同。若未经法定监护人追认，此类合同无效。未成年人购买房屋，需要经过法定监护人授权或指定，由法定监护人代其购买。
未成年人买房的优势有哪些？
1、父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，可以省去契税、个人所得税和登记费用，这样的房屋就属于子女，不需要“过户”。
2、我国目前尚未开征遗产税，如果子女本人就是房屋的所有者，则不必缴纳遗产税，即使将来也不会影响。
3、子女结婚时，其婚前的个人财产并不需要立即购买房产。