.、使用公积金贷款的总体利息比商业贷款要少，如果不够支付房款，可以采取组合贷款的方法，这种方式总的来说比只使用商业贷款更划算。
2、除了贷款方式可以选择之外，还款方式也是可以选择的，不同的还款方式也会对购房成本产生影响。主要还款方式有等额本金和等额本息两种，以50万元商业贷款，贷款期限为20年为例，等额本金还款方式需要支付328864.59元利息，而等额本息方式需要支付利息398223.63元，比第 一种还款方式多支出约69000元利息。
购买房屋贷款需要满足哪些条件？
1、18周岁以上具有完全民事行为能力和民事责任能力的自然人，需要具备城镇居民常住户口或者合法有效的居住身份证明。
2、交齐shou期购房费用。
3、有稳定合法收入、有还款付息能力的信贷申请人
4、申请者自有资金不低于购房价款20%
5、借款人同意以购房抵押
6、所购二手房产权清晰，符合政府规定可进入房地产市场流通的条件。
7、所购房屋超出拆迁公告范围。
8、贷款银行的其他必要条件