买房子写自己的名字还是写孩子的名字

.买房屋的决定取决于购房者的需求,无论是写自己的名字还是写孩子的名字都可以,如果写自己的名字,孩子们就会听从你的话;如果写孩子的名字,则可以避免夫妻之间关于房屋产权的纠纷,同时可以省去很多过户费用。两者都有优点,可以根据家庭需求来决定较终选择。

买房子写自己的名字还是写孩子的名字_图片1

在房子上书写孩子名字的好处

1、避免部分税收的方法

如果父母将房子直接登记在未成年子女名下,将会很省钱,比之将来赠与或者继承房子要方便得多,同时毋需担心未成年子女会受到遗产税影响。

2、夫妻离婚后财产划分到位

根据我国婚姻法,不管婚姻持续多久,婚前财产都属于婚前所有人,无需再在离婚时分割。特别是在子女尚未成年的情况下购买的房产,更是属于婚前财产,所以离婚时孩子也不用担心被分走此房产。

3、保护孩子权益

很多夫妇离婚后,为了保护孩子的权益,都会将房子写上孩子的名字,这样即便夫妻两方离婚,这套房子依然是孩子的,获得孩子抚养权的一方只能以管理者的身份代为管理,而无权处置孩子的财产。

4、规避破产风险

一些家长可能凭借经商的赚取的财富较多,可以以孩子的名义购买房产作为投资,以此来为自己和孩子保留资金,在遇到经商失败,财力不能抵债等风险时,还可以有机会做出更好的决定。

在房子上写孩子的名字的弊端

1、购房压力比较大

如果孩子还未成年,就无法通过银行贷款购房,这对于手头财力不足的年轻父母来说将会是一个巨大的经济负担,他们只有通过全款购房才能满足孩子的购房需求。

2、父母无法收回住房

《物权法》实施后,对房屋产权提出了明确的保护,未成年子女具有合法的房屋所有权。如果子女成年以后不履行赡养义务,父母想收回房屋,将会面临很大的障碍。

3、父母不能肆意处置房屋

父母不能自行转让、抵押未成年子女的财产,只有当子女上学、治病等情况,可以证明是为了子女的利益时,才可以进行处置。子女成人后,想要变卖、赠与、抵押等处置房产,也只能在有儿女委托的情况下,父母才有权处理。

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