贷款买房较多可以达到30年，一般分为10年、15年、20年、25年、30年等。建议情况不稳定的申请者把年限稍微调整长一点，以保证可以正常的生活开支和月供。
贷款买房：请注意这些事项！
1、针对不同的还款方式，事先要清楚如何进行还款。目前，还款方式主要有两种：等额本金还款法和等额还款法。这两种还款方式各有不同的优点。比如，采用等额还款法，借款人可以确定每月要支付的还款金额，可以规划家庭的财务收支。
2、对于等额本金还款方式来说，适合还款能力较强且希望通过快速还款来降低利息的人群。根据自身情况，大家可以选择较适合的还款方式。
3、根据较新的房贷规定，购买shou套房一般需要准备3成shou付，购买二套房zhi少需要准备40%。此外，考虑到利率问题，贷款购房的人较好要保证自己的月收入zhi少是月供的两倍以上，这样有助于提高购房贷款的成功率。
4、如果借款人在申请公积金贷款之前已经提取公积金储存余额，则其公积金账户上的公积金余额就变为零，因此其公积金贷款额度也变为零，导致无法申请成功公积金贷款。
总的来说，贷款购房已经成为中国家庭购房的主流，在国外也有同样的情况，这表明消费观念正在发生变化。根据经济学家的观点，一定程度的负债对一个家庭有好处。