.、购房者需要填写个人资料，并缴纳相应费用，然后即可领取会员卡、会员护照、会员消费卡或者认筹卡等，以此来证明他们的认筹资格，而认筹资格的数量比楼盘可推出的楼盘数量要多很多。
2、接下来就是解筹阶段，开发商获得预售权后才会开始进行解筹。如果认筹的数量超过了房间的总数量，那么开发商会采取抽签的方式，从已经认筹的消费者中选出可以入住房子的数量。
3、如果不喜欢这种抽选房源的方法，就不要参与抽房活动，以免给自己带来不必要的麻烦。抽房活动一般会要求房客统一选择房号、交纳shou付、签订认购书或预售合同，然后再签订楼房出售合同，是一个复杂的购买房间过程。
认筹与认购：买房的关键差异
1、开发商在楼盘正式销售前，通过提供优先选房、享受开盘价格优惠甚zhi抽取大奖送车位等优惠，来诱导有意购房者提前缴纳认筹金。一般情况下，购房者需要先填写个人买房资料，然后再缴纳一笔认筹金，金额一般从数千元到数万元不等。
2、一般而言，认筹后，买房者就成为楼盘的尊贵客户，可享受优先选房、优惠等福利。当楼盘正式开盘销售时，“认筹”购房者按“优先选择”顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式买卖合同。若买房者未能买到理想房屋，开发商将归还“认筹金”给买房者。“认筹金”的实质作用是，开发商可在开盘前获得一笔资金，并能在短期内收回，以解决开发商的紧迫资金问题。
3、认购行为的主要特征是双方就未来签约事项达成协议的义务，而不构成现有买卖合同。