.、如果买方在签订买卖合同后不买房子，卖方可以在约定的期限内要求买方履行义务，或者向法院提起诉讼，要求买方按时履行房屋买卖合同。
2、买方未能在期限届满前履行义务的，卖方可以主张解除合同，卖方将退还购房款项，而买方则需要承担违约赔偿责任。
网签后多久可以办理备案？
1、如果是网签合同，一般也就在即时提交备案后，经过3到5天的处理时间就可以了。如果是纸质合同，可能需要根据开发商的备案提交时间而定，通常大约需要一星期左右。
2、房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，向房屋所在地的县级以上人民政府的房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门提出申请，申请备案商品房。
网签有什么法律效力
1、商品房买卖网签的法律效力
如果开发商没有预售许可证，售卖其商品房将违反法律规定，房屋买卖合同也将无效。因此，预售许可证的存在为购房者购买安全提供了有力的保障，网签作为买卖合同的确立环节，可以有效防范开发商的欺诈行为。但是网签本身并不是较终的协议，只有纸质合同具有法律效力，而网签和纸质合同应当一致。
2、二手房买卖网上签订的协议效力如何？
网签作为二手房交易中的一个环节，具有预防卖方一房两卖、欺骗购房者和规范二手房交易行为的作用。一旦网签，即使卖方看到房价涨了想毁约卖给第三方也必须先注销，这需要双方(包括委托代理人)向建委或房管局申请，以及买方的协助，才能完成注销房屋买卖交易。另一方面，只有签订较终的纸面合同即通常所说的交易流程第五步：印刷版合同第二部分，才能赋予合同较终的效力。特殊情况下，网签也可能具有较终的合同效力。