在买房子时，要特别注意以下几点：一是要对房屋的结构及家具进行仔细检查，看看有无缺陷，是否能满足我们自己的需求；二是要注意残余的合同条款，仔细核查合同内容；三是要询问房屋的所有权及宅基地证，以及是否有任何抵押或租赁的情况；四是要明确物业服务的范围，以及物业费的收取标准；五是对于小区安全、交通环境、学校环境等要进行全面的了解；六是还要仔细研究市场形势，考察估价的合理性。
1、在购买房屋的过程中，重 点关注的是房屋产权的问题，住宅的性质是住宅，而商业和工业用地只需要查看房屋面积，房屋证上的用途也可以一目了然。在选择公寓的时候，应该尽量选择知名的开发商进行开发，因为此类开发商的资金实力强大，责任心也比较强，可以有效避免出现烂尾的情况。
无论是为了自己居住或投资，买套房时一定要选择好位置，要选择交通便利的地区，这样不仅方便租赁，收益也更稳定，如果以后要换房子，也更容易卖出更好的价格。
针对住房限购之后，部分有小户型需求的人群，公寓的自住性质有独特的魅力：总价低，对一般购房者的购买能力也造成了良好的影响，一般的套房厅层都比较小，目前市场上的商品公寓房大多30-50平米，即使房价高，也不易过分增加，许多购房者都感觉购买的门槛不高，按揭购买的话，每月只用支付一大半的shou付和小半的利息，一般也在几千元以内。
第二，地理位置很重要，大多数购房者都会考虑周围有商业气息、有地铁或其他交通便利设施等，来确保房子周围的环境让自己安心。
买房时要考虑自己的实际需求。从投资的角度来看，房产风险很大，产权仅有40年，没有学区，公寓只能被用作长期投资，不占用太多资金。自住者则需要给自己带来一个温馨的家，温暖的港湾。
:杭州公寓房买还是不买，有什么区别？买公寓房的话，可以得到便利的交通，环境优雅，生活方便；不买的话，则可以享受更安静的生活，避免被居民间纷繁的行为打扰。总之，根据您的个人需要和支付能力来决定杭州公寓房是买还是不买。
杭州公寓房该不该买
杭州的房价比普通的商品房要便宜很多，如果地段好的话，在商业区和地铁站附近买房子就会更加划算，因为现在有不少来杭州上班的外地人士，没有足够的资金买房，他们只能先买一套好的房子，当自己有了资金以后再把房子卖掉买新的。在买房子的时候，要先进行实地考察，看看周围的环境，确定房屋的大小，确定所需的配套设施，如果房屋的面积较小，价格也会相对较低，所以购买房屋也不会有太大的压力。在购买时，还需要签订一份协议，其中写明一些注意事项，以避免发生冲突。