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1、经市房改办批准，或经售房单位上级主管部门批准房改并将结果报告给市房改办进行备案。

2、已根据房改政策签订住改合同，并已按规定支付购房款，原产权单位是单位或房管局的房屋转让给个人拥有。

房改房过户流程

2、双方经协商后，就房屋坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间以及房屋交付和产权办理等达成一致，签订zhi少一式三份的买卖房屋合同。如果房屋的合法性符合要求，可以发布上市出售，买方可以缴纳购房定金。

3、买卖双方向房地产管理部门申请办理过户手续时，该部门将对有关证件进行查验，审查买卖双方的产权，并只有符合上市条件的房屋才会被准予办理过户手续；对无法证明产权或者部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，该部门将拒绝申请，并禁止上市交易。

5、税费的构成相对复杂，根据房屋的性质不同，缴纳的税费构成也有所区别，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房等都有不同的税费构成。

7、对买受人来说，在签订完房屋买卖合同之后，需要双方共同去银行办理贷款手续，银行会审核买方的资信，并对交易的房屋进行评估，以决定买方的贷款额度，经审批后，待双方完成产权登记变更后，银行会一次性把贷款支付给买方并且买方可以领取房屋所有权证。

8、双方完成买方领取房屋所有权证并支付全部购房款，卖方将房屋交付并清缴所有物业费后，二手房屋买卖合同完全履行完毕。