问答

集体土地抵押贷款需要哪些资料1、土地登记申请书；2、土地使用证；3、抵押双方企业营业执照（组织机构代码证）和法人代表资格证明书；4、法人或其他组织权力机构同意抵押的意见，需要主管部门批准的，还需提交主管部门同意抵押的书面意见；股份制企业需提供董事会或股东会决议;股按份共有财产、须提交抵押人份额的证明材料;共同共有财产、须提交其他共有人的同意材料;中外合资、合作企业、股份制企业的财产、须提交董事会批准文件；5、借款合同和抵押合同或当票、典当合同（涉及担保公司抵押的，还需提供担保合同和反担保合同）；6、土地资产评估报告或土地资产估价协议书；7、法律法规规定需要提交的其他资料。另外委托申请的，还需提供委托书和受托人身 份证明。

集体土地如何抵押贷款1、一般办理住房抵押贷款需要房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。不少农村集体土地房屋没办法向银行抵押，产权关系不明晰是主要原因，但也有一些地方支持农村集体土地房屋可以办抵押贷款。2、第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。3、第一百八十三条　乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。4、第一百八十四条　下列财产不得抵押：土地权，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。5、、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施权、使用权不明或者有争议的财产，依法被查封、扣押、的财产，法律、法规规定不得抵押的其他财产。