需要严格规定经济适用房的供应对象，并明确经济适用房的住房标准。
根据当地的经济发展水平和人们的生活水平，经济适用房的建筑面积要控制在60平方米左右，以满足住房需求。
经济适用住房上市交易应该有严格的管理，这类房子属于政府政策性的住房，拥有者只拥有有限的产权。若住房在五年之内转让的话，是不能进行上市交易的，只能请求政府按照原价购回。
5年后可以买卖保障房吗?
如果已经获得经济适用房居住权5年以上，那么就可以参与市场交易。shou先，房屋权利人需要向当地住房保障中 心提出交易申请，并提供相应的材料，包括房屋所有权证书、本人的有效身份证件以及原经济适用住房的购房合同。
接着，保障中 心将对上市交易的资格进行审查，如果没有问题，房屋权利人就需要去缴纳相关的税款。接着，房屋权利人就需要到国土资源部门办理审批手续。
保障房可否买卖？是否有需要持有房产证？
保障房不一定有房产证，它是由廉租房、经济适用房和公租房组成，专为收入水平较低的家庭，以低于市场水平的价格或租金提供的住房。经济适用房的产权有70年，在交易上市之前必须满足5年的使用期限（自购房日起计算）。廉租房和公租房不能上市交易，而且这些住宅规划是统一的，是专门针对特定人群提供的，在申请（租用）之前，连续2年的收入必须低于本地规定的收入标准，而且必须是本市的居民。