南宁2017年发布了新的政策，全面放宽了市辖县城镇的落户限制，取消了购买房屋和投资纳税等方式的落户条件，从而使无论是购买房产还是不购买房产的人都可以落户南宁。
外地人在南宁购房的条件是什么？
1、非本市户籍无住房居民家庭，凭提供在本市区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，可在南宁市区范围内限购1套住房(含新建商品住房、二手住房)。
2、买房所需的材料是：户口簿、身份证、以及户口所在地房产局开具的房产证明（无论个人或家庭是否拥有房产），这三份材料是必不可少的。
3、如果贷款买房，除了身份证、房产证以及社会保障号之外，还需要提供户口所在地派出所民政科开具的结婚证明、未婚单身证明、离婚未再婚证明以及公司证明，个体的需提供复印的工商执照。
购买房屋时应该注意什么？
1、尽量选择现房或准现房，这样可以减少一些风险，比如房屋窗台的高度、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等问题。
2、根据法律规定，我们将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意，我们可以准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
3、签订合同时，应符合法律规定，同时签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。
4、清晰交易，明确收费清单
5、在房地产领域，办理房地产业务的律师一共有三种：开发商的律师、银行的律师以及业主的律师。然而只有服务于业主本人的律师才能真正代表业主的利益。
6、签订尽可能详细的补充协议或集体签约，明确承担违约责任的方式，包括退房时所需支付的费用，以及不退房时如何承担违约责任等问题。