1、购买面积超过144平米的房产，需要缴纳房款的3%作为契税。
2、购买住宅面积不超过144平米，需要缴纳的契税为房款的1.5%。
3、购买shou套房较面积不超过90平米时，应缴纳房款总额的1%作为契税。
什么时候交契税
在不同的城市，购房者缴纳房屋契税的时间也有所不同，但一般来说，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证时就应缴纳房屋契税，为了免于支付滞纳金，房屋交付后一定要在一年内尽快完成缴税手续。
购房缴纳契税时需注意什么？
1、当地契税税率
虽然各地的土地契税征收税率标准已经有所调整，但是由于土地资源的稀缺，房价仍然难以得到有效的控制。而土地财政收入的重要性也受到国家的重视，它构成了一块巨大的蛋糕，每个人都希望分一份。
2、当地契税变化
地方政府根据当地经济和市场供需关系，调整契税，以期让房地产市场回归原有属性，减少投机性行为。如果面积小于90平方米且为shou套房，则契税税率为1%。
3、考虑购入价
购房者购买房地产时需要缴纳土地契税，其所缴税的多少取决于购买价格。如果采用合理的购买价格，税务机关会根据此价格给出一个核准的交税基数。而如果采用不合理的价格，税务局还是会有一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税
很多开发商不一定遵循标准流程收取契税，因此购房者购买房产时要特别注意，有时贷款批复完毕后，开发商就可能给买家打电话，要求他们马上缴纳契税了。