.屋评估费计费额度在100万元以下的收费率为4%，收费额度为0.4万元；计费额度在100-1000万元时，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元；计费额度为1000-2000万元时，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元。
房产评估时要看什么
1、在购买二手房时，应该仔细观察房屋使用年限，以判断房屋新旧程度，砖混结构房屋一般折旧期为50年，因此在购买时需要考虑相应的折旧费用。
2、大多数消费者喜欢市场上正规的套二、套三等户型，因而使得房价走高；而形状不规范的异型户型，或者套型过小、过大的户型，都会导致房价降低。
3、楼层的高低会直接影响房价的高低，中间楼层的房价较容易卖出，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能会更高。
4、较受欢迎的房屋朝向一般是南北朝向，这是因为室内的通风采光性能和环境气候更好；东西朝向及其他朝向的房屋由于环境通风采光等方面的原因不太理想，因此不太受欢迎。
5、如果装修时间在5年以内，价格通常会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需要额外增加支出。如果装修时间超过5年或只是简单装修，所花费的成本相对较低，增加的比例将会酌情降低。
6、新建的商品住宅楼便无需设立物业管理，而单位宿舍房以及1995年前建筑也没有正规的物业管理，因此可以大大减少费用。
7、位置是房屋的一个重要的考虑因素，位置好的房屋价格会更高，而位置不太好的房屋价格会相对较低。
8、消费者购买二手房时，往往会考虑房屋周围的交通、医疗、教育、购物和餐饮等基础设施。如果某些设施缺失或不完善，则会相应减少房屋价格。
9、在同一地段，二手房所在的小区环境相比新房小区可能会减弱，因此在看小区时，需要仔细观察小区的平面佈局、設施配置、綠化情況、體育室設施和房屋外貌等，以便更加了解小区环境的情况，从而能够更好地满足居家生活的要求。