1、面积增加：
开发商为了提高顶楼房屋的销售，在购买顶楼房子时会赠送带阁楼的房屋，这样购买者就能以更低的价格得到更大的面积。这也使得顶楼的房子能更便捷的容纳更多的人，拥有更多的可放置物品的空间。
2、视野开阔、采光通风效果优秀！
一般来说，顶楼房屋的视野非常好，通风性和采光效果也很不错。尤其是在阴雨的日子里，可以有效地节省照明用电。
3、顶楼噪音少：
没有哪个购房者愿意住在噪音嘈杂的环境中，因此购房者在选房时也要考虑噪音问题。带阁楼的房子位于顶楼，可以很好地避免外界噪音的影响，同时也不会受到楼上住户的干扰，没有楼道邻居内外的干扰，更是安静舒适。
4、保温隔热性能差
尽管顶楼带阁楼的房子可以提供更多的空间，但是它的缺点同样明显，冬暖夏凉的问题对它的影响特别大。很多购房者都知道这一点，但却没有能够有效的解决方法，即使采用适宜的装修材料，也只能起到有限的作用，并增加了购买成本。
5、难防水：
顶楼房屋的防水工程是一个比较艰巨的任务，尤其是带阁楼的房子，质量再好也需要定期检查和维护，一般3年左右就需要重做一次，结构越复杂就越难保持防水工作的质量。
阁楼怎么装修
1、有屋顶可以在窗户设计落地式，无需在窗外设置防盗栅栏，使整个室内更加通透明亮。吧台式的餐桌正面对外景，享受餐饮不但舒心，而且也更有情调。
2、由于空间有限，难摆放大件家具，又不想占据太多的空间，贴墙的狭长型书柜就是较理想的选择，它既能够提供收纳服务，又能给房间增添装饰效果；另外，还可以选择可移动的收纳柜作为解决小户型空间收纳问题的有效办法。
3、客厅兼书房的整体布局非常简洁，窗户边的书桌给人无尽的灵感。黑白条纹的布艺软装使空间看起来清爽明亮。
4、主卧虽然不大，但简单的设计让空间看起来也挺宽敞舒适。没有大件的家具也很合适，床头灯也选择了几乎不占空间的落地小灯，而浅蓝色的披肩则铺在被子上，让卧室增添了一丝复古淡雅的风情，让人心情更愉悦。