不同意拆房能强拆不

一般来说,不同意拆除房屋是不能强制拆除的,但也不是完全绝 对的,取决于强拆的原因和情况。在法律规定下,强拆可以分为违法建筑的强拆和政府在征收房屋时的强拆。如果符合中华人民共和国行政法律规定的条件和流程,就可以合法地进行强制拆除。

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拆迁补偿的两种基本方式

1、货币补偿

货币补偿是房屋征收补偿中较常见的形式,由市、县级人民政府确定的房屋征收部门在被征收人的选择下,以货币形式对被征收房屋的价值进行补偿。这种补偿金额不得低于房屋征收公布之日被征收房屋类似房地产市场价格。

2、产权置换

房屋产权置换是一种补偿方式,其根据被征收人的要求,地方政府凭借购买或建造的房屋产权对被征收人进行补偿,同时还根据被征收房屋的价值与用于产权补偿的房屋的价值之间的差价作为结算。计算房屋的价值和用于产权调换的房屋的价值均需要符合条件的评估机构按照房屋征收评估规则进行评估。

是否可以自主选择补偿方式?

在实践中,尽管法律规定被征收人有权选择补偿方式,但实际上,多数情况下是政府单方面决定,甚zhi根本不需要征求被征收人的意见。

被征收人如遇到这种情况,可以通过提起行政诉讼来保护自身的合法权益。《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十一条规定:“被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换”。然而实践中有不少市、县政府在做出补偿决定时,没有给被征收者提供补偿方式的选择机会而一口气确定,这显然违背了个人的正当权益,也是导致征地拆迁纠纷大量发生的原因之一。

在遭受征收时,应根据自己的实际情况,综合分析考虑如何选择合适的补偿方式,以使自身的利益较大化。如果在拆迁补偿中没有办法自主选择补偿方式,应尽快寻求专业法律师的意见,在签订补偿

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