.要是办理了商品房预售许可证的项目，就可以在网上进行签约。一般来说，开发商会主动接触您，并提出签约的要求，签约完成后，可到房管局出具合同。如果开发商不给予签约，可以与其协商，但协商不成功时，可以依据法律办理维权。
买房网签流程：深入了解你的买房权益
1、双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将将该合同的电子文本信息提交到网签系统申请合同备案处理。
4、如果买卖双方出于各种原因需要解除或变更、更正已经备案的商品房买卖合同，双方需要出示有效证件及相关登记材料，并到房地产交易登记机构办理撤销原合同备案的业务。撤销合同后，该套房屋恢复可售状态，可重新进行网签，但系统记录将会记录这一次变更。
通过网络签约购买的房屋有没有可能退货？
购房网签后是可以退房的，但是会构成违约，需要支付违约金。若要退房，购房者和卖方要协商同意，并准备好身份证、网签合同等材料，一起到房管部门申请取消网签，然后再进行退房。