1、已经完成一套房的商业贷款结清，再次贷款购买房子仍然算作shou套房
2、我通过贷款买了一套房，后来将房屋卖掉，在房屋登记系统中无法查询到房产，但是在银行征信系统中可以查询到贷款记录，所以再买一套房仍然可以算作是第 一套住房。
4、购买了一套全款房，随后又将其卖掉，房屋登记系统已无法检索到房产，因此再次贷款购买房屋也仍属于shou套房。
5、如果个人名下有两套房的商业贷款记录，但都已还清并且出售，有相应的出售证明，在再次贷款时仍被视为shou套贷款。
6、个人名下已有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，准备再次申请商业贷款买新房，可以提供住房出售的证明，算作shou套房。
7、如果夫妻双方婚前各自使用商业贷款和公积金贷款购买房产，而且婚后希望以夫妻名义共同申请贷款，银行业金融机构将根据相关借款人偿付能力、信用状况等具体情况，灵活确定贷款利率和shou付比例。
8、夫妻两人在婚前，一方拥有房产但无贷款记录，另一方有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款仍可算作shou套。
shou套房交不交房产税？
1、shou套房房产税的征收计算方式独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价低于新建商品住房上两年成交建筑面积均价3倍时，税率为0.5%；若单价为3倍(含)zhi4倍时，税率为1%；若单价4倍(含)以上时，税率为1.2%。
2、纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独立商品住宅，面积为180平方米；新购买的独立商品住宅或高档住房，面积为100平方米。根据《暂行办法》，应该按家庭单位扣除面积，一个家庭只能对一套应纳税的住房扣除面积。
3、纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，应当按购买时间顺序，选择一套应税住房进行计算扣除面积。