买期房一定要签订预售合同，和正常的商品房合同本质上没有太大差别，但预售合同是期房买卖必须具备的文书。在预售合同中，会标明房屋的约定交付时间，购房者一定要仔细阅读，清楚明白文件中的约定条款。
购买期房投资需要注意的事项
1、在考察开发商之前，shou先要检查它是否拥有“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销售(预)许可证。
2、在签约时，购房者应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并将质保书作为合同的附件，以督促销售方保障房屋的质量。
3、在签订商品房买卖合同之前，应当仔细调查了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及其在房地产市场开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
4、买卖双方应在签订契约后30天内，前往所在房屋土地管理局市场处办理预售登记，并交纳印花税。如买方对已购买的房产有转让需求时，买方和受让方需在契约之上作背书，受让方在背书签字之日起十五日内，带上有关证件存根前往市场处办理转让登记，并在转让登记申请表上加盖签字，市场处在办理转让登记之日起十日内，及时告知卖方。
5、接到新房后，应检查房屋的基本设施是否齐全，水、电、气是否正常通畅，是否做到购房时开发商承诺的条件，小区物业服务是否到位，是否有力度进行监管，以及买房者看重的停车位问题。