.可为：划拨房屋性质，是指住户通过出让土地使用权或其他合法方式，取得国家划拨的房屋使用权，同时需要补交土地出让金。
获得土地的方式：
1、划拨国有土地使用权
经人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿安置费用后，可实行土地使用权划拨，以无偿或有偿的方式交付其使用。
2、出让国有土地使用权
国家将国有土地的使用权出让给使用者，使用者需要在规定的年限内向国家支付土地使用权出让金。
出让金：土地使用权的价格
3、国家出资入股国有土地使用权
国家通过出让土地使用权的形式，以一定年限的国有土地使用权作价，出资投入改组成立的新企业持有土地使用权，根据土地管理法规，可实施转让、出租、抵押等相关操作。
4、国家出租国有土地使用权
土地出租是指土地使用权人与县级及以上土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并缴纳租金的行为。
如何将规划拨地转变为出让土地
1、获得国有土地使用权的划拨方式需要进行转让的，应向拥有批准权的人民政府申请批准（一般为所在地区的市、县人民政府），经批准准许转让的，受让方需办理出让手续，并缴纳土地出让金，出让金较低不得低于该土地价格的40%。
2、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：居住用地出让较高期限为70年，工业用地、教育、科学技术、文化、卫生、体育用地出让较高期限为50年，商业、旅游、娱乐用地出让较高期限为40年。
因此，具体的土地使用年限由土地出让合同中的规定决定，可能是50年或70年，而不是每块地都是70年。
3、出让合同签订之日起，划拨土地的补办出让手续有效期为一定年限。