.、区域规划可以成为区域发展的推动力，并且促使本区域的房地产价格上涨，例如地铁规划尤为明显。区域规 划中出售房屋的价值，要比其他普通房屋快速升 值。
2、有完善完 美的配套可以让房产的升 值空间更加有利，尤其是教育方面，如果住宅靠近知名学校，则未来升 值空间将会非常可观，即使不在核心区域也是如此。
3、随着生活水平的提高，业主对物业管理服务的要求也越来越高，优质的物业管理服务能够为业主提供舒适的生活环境，同时也能有效的保护小区的环境，这对房子的价值增长有着重要的作用。
选房买房注意事项
不要把定位局限在特定的社区
如果总是针对几个固定的小区看房，就有可能错过很多好的房源。尤其是对于价格合适的房源，往往会备受抢购。因此，建议大家不要只看一个小区，而是多针对几个小区全面考虑，这样可以获得更多的选择机会，从而把握更多的机会。
切勿轻信他人之言，务必亲自参观房屋
别人可能会说这个小区的房子很差，位置不好，但是如果您亲自到现场观察，就会发现周边配套设施完善，出行十分方便。不要轻易相信别人的说法，要亲自到现场去看看房屋的实际情况，以免误入歧途。
看房时切勿讨价还价
看房时可以问业主周边的配套设施、供暖情况、停车费及物业费等问题，但是谈到价格时可以让双方稍作停留，坐下来慢慢谈，也许有更大的商量余地哦。
看完房后别忘了计算税费，错过可能会砸大锅饭！
如果您觉得房子不错，可以考虑联系专业的中介公司，请他们为您准备一份费用清单，让您一目了然地知道买这栋房子自己要花多少钱。因为买房过程中除了本身房租价格外还会有很多附加费用，因此只把目光放在价格上可能会忽视购房过程中产生的其他购房成本，如税费等。