.、申请组合贷款的基本条件是，借款人必须正常连续缴存住房公积金zhi少6个月，以满足贷款标准，同时还要具备申请银行商业贷款的条件。
2、有些借款人虽然满足了组合贷款的申请条件，但是仍然无法办理组合贷款，其原因很可能是由于在购买二手房的时候，房主不同意使用组合贷款，而在购买现房的时候，开发商也不同意办理组合贷款，因为他们在建造房屋之前已经从某家银行贷款，要求业主也必须从该银行贷款才可以，从而造成组合贷款无法办理。
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申请买房组合贷款的条件有哪些?
1、商业贷款规定每月还款金额不得超过家庭收入的50%，以确保贷款人的生活质量，同时也保证他们能够按时归还银行贷款，从而降低银行的资金风险。
2、要想符合公积金贷款审核的要求，就必须拥有稳定的工作，以确保公积金缴存的稳定性。
3、贷款申请人应当具备良好的个人征信记录，以确保申请成功。
4、一些银行还对申请人的年龄有限制，通常贷款的期限加上贷款人的实际年龄总和不应超过70岁。
5、想申请公积金贷款，shou先需要公积金账户开户时间达到一年，并且要连续缴纳满6个月，在此期间不得有出现断缴的情况。
6、如果购买的是二手房，房龄加贷款年限不得超过50年，否则将无法完全利用公积金贷款。
7、房屋申请贷款必须符合要求，房屋产权要清楚。对于新房来说，这不是问题，但是若要购买二手房，在申请贷款之前必须弄清楚房屋的产权情况，一旦产权出现问题，住房公积金中 心和银行将拒绝审批贷款。