.前，根据银行的信贷政策，房子是可以进行二次抵押的。然而，由于对借款人和房子都有较高的要求，因此二次抵押贷款的门槛也比较高。
注意：购买二次抵押房屋贷款的必要条件
1、在未还清贷款前，被抵押的房产必须具有有效的产权证，才可以办理抵押登记。如果没有房产证，借款人将无法完成抵押登记的手续。
2、抵押房屋贷款必须明确其用途，不能用于法律法规禁止的用途，如炒股贸易等，要求此贷款专用专款，一旦发现违反规定，银行有权提前取回贷款。
3、信用记录是反映借款人还款意愿的历史证据，如果信用不良，即使房产足值，申请房屋二次抵押贷款也将难以通过，因此个人信用必须达标才能审批房屋二次抵押贷款。
风险办理房屋二次抵押贷款
1、如果第 一抵押人与第二抵押人不同，在办理房屋二次抵押贷款时，为了防止出现风险，建议大家仔细查看第 一次贷款的合同，确认是否存在限制性条件。
2、办理房屋二次抵押贷款的弊端之一就是逾期风险会大幅度增加。如果生活中出现特殊情况无法按期偿还贷款，个人信用会受到重大损害，房屋也可能被银行收回拍卖。
3、此外，办理房屋二次抵押贷款，给银行带来的违约风险也会很大，因此，银行在贷款利率方面往往会采用上浮的政策，从而让大家承受较高的贷款利息。
4、从社会的角度来说，房屋二次抵押贷款增加了社会金融杠杆，为社会稳定发展带来了一些不确定的因素。
5、办理房屋二次抵押贷款就意味着自身的还款压力增大，而生活质量也会随之下降。