.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq183' target='_blank'>宅基地的补偿价是指普通住房的指导价减去房屋重建价格，再乘以户均安置面积，以计算出宅基地的补偿金额。在建造房屋时，所需的费用，即重建价格，既包括建筑工艺水平、材料价格、运输费用，也包括人工成本等，要保证重建的房屋与原有房屋在结构、样式、质量及功能上完全相同。
房屋重新估价的标准
1、基准地价是根据不同的土地等级和区域，按照商业、工业、住宅等各类用地的平均使用权价格进行评估和测算的价格；标定地价则是基于基准地价，根据一些具体条件评估某一地块应有的价格；重置房屋价格是以目前的建筑技术、工艺以及建材价格、人工、运费等，重建同类结构、式样和质量标准的房屋价格来计算的。
2、对于房地产估价，必须运用客观的理论和方法，但也不能完全拘泥于现有的理论和方法，要根据具体情况进行分析，以当地市场价格作为参考，可以使估价更加合理、科学、可靠。
房屋评估主要看什么
1、对于隐蔽工程，特别是建筑物的基础，形式各式各样，比如大家常见的桩基础、箱形基础是适用于高层住宅的，而低层别墅和多层一般使用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件，决定采用何种形式的基础。
2、观察外墙面的质量可以分为几种：如果采用饰面砖，要看看是否有脱落或者凸凹不平的现象；饰面砖的接缝是否平行、垂直，以及颜色、质感是否协调一致。
3、楼地面有两层含义：一是底层的地面，另一个是楼层的楼板。针对楼板，要先确定是预制板还是现浇板，尤其是低层和多层建筑的楼板主要是由预制构件组成。要观察楼板的布板是否平整，是否有裂缝；裂缝产生的原因有两方面：一是圈梁贴砖不平和布置楼板不均匀；另一方面是预制板质量不过关，绕度过大。