.主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果检测结果表明是房屋质量问题，可以要求开发商承担责任。根据规定，因房屋主体结构质量不合格而无法交付使用或交付使用后质量不达标的，业主可以要求解除合同和赔偿损失，应当予以支持。此外，若房屋质量问题导致无法正常居住使用，业主也可要求解除合同和赔偿损失，应予支持。
在保修期内，如果交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应当负责修复责任；出卖人拒绝修复或在合理时限内拖延修复的，买方可以自行或委托他人修复，并由出卖人承担修复费用以及修理期间造成的其他损失。
房屋顶楼裂缝的成因
1、建筑物缺陷导致墙体开裂
如果墙壁出现裂缝，可能是因为房屋本身质量的问题造成的。为了解决这个问题，shou先要把裂缝的部分进行修补，使用弹性腻子做制底座，然后用胶粘胶带将整块的平面处理好，较后进行底漆和面漆的涂装工作。
2、用腻子填补厚裂缝
使用腻子时如果批料太厚，将会出现不均匀的干燥，进而导致墙壁的角落或墙壁不平坦处出现裂缝。为了解决这一问题，可以在受影响的地方进行抛光，然后用腻子进行补齐。
3、水泥砂浆膏层出现裂缝
当抹灰墙壁时，如果水泥砂浆没有完全干燥，就可能会因灰尘、高温或潮湿环境导致砂浆裂缝，造成装饰表面由于乳胶漆开裂而失去美观。在这种情况下，较好先将破损的墙面刮除，重新抹灰，以此来修复开裂的乳胶漆。如果开裂的墙面太多，那么就不得不将其全部拆除，重新构造墙体。
4、在墙面乳胶漆涂抹底漆时，不要等待前一次涂抹干燥就开始刷涂。因为各种收缩率不一，可能会导致涂抹的面漆破裂。如果仅是表面漆膜出现裂缝，可以用细砂纸擦拭裂缝后重新涂抹。