.果双方都不想要房子的话，那么可以把房子卖掉，再由双方协商分割财产。需要注意的是，除了财产之外，也有债务，如果房子还有未还的房贷，那么债务也由双方平分。
卖房需要交哪些费用
1、二手房屋交易费为每平方米3元。
2、印花税：按5%收取房款
3、如果房产证未满五年，则按照房屋购买价格与出售价格的差价的5%缴纳营业税；如果房产证已满五年，则无需缴纳营业税。
4、个人所得税按照房产交易盈利部分的20%或者是房款的1%计算（已满5年且是住房的可以免税）。
5、收取2%的营业税附加费
6、收取城建费：以营业税7%计算
卖房必须夫妻签字吗
夫妻双方如果都有结婚证，想要变卖属于夫妻共有或是其中一方的住房房产，就必须携带身份证、户口本、结婚证、住房房产证、契税证和两人户籍所在地住房情况证明一起到房管所办理相关手续，才可以将住房变卖给他人。
根据物权法规定，夫妻共同购买房产，要买卖双方都必须出现并在合同上签字确认，以此来写明夫妻共同购买的房产是共有或者按份共有，而且这些结果必须在房产证上注明。如果无法双方在场，也必须办理公证收取委托手续，将手续完成后清楚传达出去才行。
夫妻双方在申请房贷时，除了要准备夫妻双方的结婚证、户口本外，还需提供夫妻双方的收入证明。如果其中一方的收入较高，则可以通过审批，无需提供另一方的收入证明。
对于夫妻共同购买的房子，一般夫妻双方共有，双方享有平等权益。但实行财产AA制的夫妻，在买房时应考虑财产份额，可以选择共同共有或按份共有，按份共有要在房产证上写明份额。