.、买卖双方签好合同后，需要准备身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明等材料，前往房管部门进行网签，然后到房管部门测绘公司申请开具新的测绘图，以完成房屋交易手续。
2、双方凭借所提供的材料，到房管部门和税务部门指定的评估公司申请评估，评估公司受理申请后，按照评估程序对提交的房屋进行评估，并出具评估报告，需缴纳评估费。
3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单后缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。
4、双方携带所需材料前往房管部门办理手续，经审批核准后，缴纳相应费用，凭证完成相应的登记手续。
房产证怎样过户
1、当我们到税务局缴纳税费时，双方都需要承担一定的费用，但如果是符合政策要求的出售房屋，就几乎不需要支付其他的费用，即便有的话也是比较少的。
2、双方在办理房产证过户手续时，需要携带自己的身份证件及复印件，并且提供关于双方婚姻状况的相关证明，例如单身证明或结婚证等，还要准备购房合同以及房屋所对应的产权证等资料。
3、经过一系列办理手续完成后，一旦领证日到来，购房双方需要准备好自己的相关证件，就可以领取房屋产权证书了。
4、如果需要二手房房产证过户，双方需要在合法条件下签订购房合同，并对购房合同进行备案，然后就可以开始办理房产过户手续了。
5、在房产交易登记完成后，现在一般实行网签，不仅简化了管理查询，还节省了双方费时等待的时间。我们按照排号的顺序，就可以开始进行房产交易的下一步工作了。