1、入住时间的区别
准现房和现房的入住时间存在明显差异，现房入住时间更快，只需办理完手续即可入住，而准现房则可能需要等待一段时间才能入住。
2、风险指数不同
准现房和现房都存在风险，根据风险高低排行，可以看出准现房比现房的风险要大，原因在于准现房还没有完全建设完成，很难判断预期工作到底能否实现，而现房已经完全建设完成，更能放心购买。
3、房屋价格不同
标准现房是预售房屋，尚未建成，而现房则是建好的房子，不再属于预售。因此，相比现房，准现房价格较低，但房价也受市场和地段的影响较大，优惠力度也更大。
4、购房合同不同
准现房和现房的合同类型是不同的，准现房签订的是《商品房预售合同》，而现房签订的是《商品房现房买卖合同》。
购买现房有什么好处
1、比起期房，购买现房的风险要小得多，不用担心期房可能烂尾的情况，而且也可以使用多种方式来查看房屋的质量。
3、现房的价格虽然比期房稍微高一些，但是配套环境成熟，价格浮动比较小，交通便利，生活便捷，因此它仍然具有较大的优势。
4、实地看房买房是一个很可靠的方式，对于期房来说，通常都是根据户型图来购买，很容易被误导，实地看房不仅能更加清楚地理解户型，还可直接瞧到房子采光和通风情况，可以更直接地检验房子质量，从而作出较好的决定。
2、期房交付时间普遍存在延期，而购买现房可以马上交房，且还可以办理房屋产权证，这样就可以迅速拥有自己的房子。