.准的普通住宅层高为2.8米，其中卧室的净高不得低于2.4米，其他部分的净高不得低于2米。如果卧室为坡屋顶，那么其普通面积的净高不得低于2.1米，其他区域不得低于1.5米。此外，厨房的净高不得低于2.2米，卫生间和储藏室的净高不得低于2米，其蹲位处距离上部存水弯的净高不得低于1.9米。
层高和净高的区别
1、层高指的是建筑物当中一个楼层的实际高度，就是指从该楼层的地面到上一层地面的实际距离，而净高指的是从本层地面到上层楼板底面之间的垂直距离，也就是量尺所能测量到的实际高度。
2、一般来说，在住宅建筑物中，层高的数值一般都在2.8米左右，而净高则应该不低于2.4米，部分情况下则不得低于2.1米，因而净高通常也被包括在层高中，也就是说，层高减去室内房间楼板的实际厚度即为净高。
住宅层高过低：引发的问题与对策
1、空间高低对人的心理感受影响
人为尺度来看，住宅空间的舒适度取决于人的尺度和心理接受。而以空间为尺度的相对高度，指的是空间的顶面和地面的高度比例。相对高度越小，则空间的引力感越强，感觉上也越拥挤；反之则空间越大，空间感更强。
2、采光和通风不足的问题
如果建筑层高过高，就会影响室内采光和通风，影响室内温度和湿度调节，从而不能达到良好的舒适度。
3、影响装修
矮层房屋装修时不能使用吊顶，没有办法为消费者提供舒适的空间，使消费者未能得到期望的装修效果，这也给消费者带来了遗憾，降低了消费者的生活质量。